Арбитражный суд Ростовской области отказал администрации Ростова в иске к ООО «Аква-Парк», которое владеет аквапарком «Осьминожек» в Северном микрорайоне, пишет «Город N». Власти хотели расторгнуть договор аренды на землю, заключённый с компанией до 2046 года и снести не только аквапарк, но и расположенные здесь ледовый каток, финтес-центр, поле для мини-футбола и другие построенные инвестором объекты.Администрация свои требования объясняла в суде тем, что «Аква-Парку» по договору аренды разрешалось построить на выделенном участке в 2,3 гектара специализированный парк. А появившийся здесь «Осьминожек» относится к многофункциональным паркам. Однако суд пришёл к выводу, что организация аквапарка наряду с другими видами развлечений разрешена в специализированных парках и арендатор ничего не нарушал.Не в пользу администрации говорило и то, что в 2008 и 2017 году департамент имущественно-земельных отношений проверял «Аква-Парк» и то, как компания распоряжается выделенным ей участком. И никаких нарушений найдено не было, хотя тот же «Осьминожек» уже вовсю работал.Заместитель директора «Аква-Парк» Сергей Рожок в комментарии «Городу N» заявил, что считает весь спор вокруг «Осьминожка» недопониманием.«ДИЗО подало на нас в суд о нецелевом использовании участка с 2007 года, то есть с момента заключения договора аренды. Мы не знаем, с чем это связано, может, с тем, что много времени прошло и документы предыдущих периодов в ДИЗО не сохранились, но сам аквапарк работает с 1 августа 1998 года, и первый договор аренды был заключён в конце девяностых», — рассказал он.Позднее, добавил Рожок, участок под аквапарком был разделён на две части и в 2007 году с городом был подписан новый договор аренды. Но аквапарк к тому времени уже 10 лет как существовал.«С конца девяностых земельное законодательство менялось, появились новые понятия — прибрежная зона, водоохранная территория и т. д., и в 2007 году обстоятельства были другие, но аквапарк к этому моменту стоял уже 10 лет, и закон не имеет обратной силы», — говорит замдиректора «Аква-Парка».Добавим, что, по данным системы «СПАРК-Интерфакс», в число собственников ООО «Аква-Парк» ранее входили братья Эдуард и Вадим Бабаевы, а также их отец Карим Бабаев. Все они уже долго время находятся под стражей по подозрению в создании и руководстве так называемой «аксайской ОПГ».Как ранее поясняла одна из нынешних собственниц аквапарка Ирина Сукач, Бабаевы действительно были соучредителями компании, но осенью 2020 года вышли из бизнеса, «чтобы не создавать угроз предприятию и себе».Сейчас Сукач, а также ещё один собственник «Аква-Парка» Исаев Тураб Муса Оглы, находятся под стражей. Следствие считает их активными участниками «аксайской ОПГ».